Les avantages de la défiscalisation immobilière
Vous souhaitez investir dans l’immobilier afin de profiter des avantages de la défiscalisation ? La défiscalisation immobilière permet d’investir dans un logement, et de le mettre en location pendant une durée minimale pour bénéficier de réductions d’impôts. Actuellement, le logement locatif est l’un des placements les plus rentables. Le Gouvernement a ainsi mis en place une série de mesures attractives pour les investisseurs souhaitant défiscaliser avec l’immobilier en 2020… Petit tour d’horizon sur deux dispositifs majeurs, et l’intérêt de la défiscalisation immobilière en France !
Défiscaliser pour optimiser son investissement locatif
Une fois la résidence principale payée, il peut être tentant d’acheter un logement locatif à avantage fiscal. Les options auxquelles on pense le plus souvent sont d’investir dans le neuf pour profiter de la Loi Pinel, ou préférer les logements meublés ou réhabilités avec la Loi Bouvard. Ces deux outils d’investissement locatif permettent de bénéficier d’une réduction d’impôts plafonnée à 10 000 € par an. Cette dernière est calculée en fonction du prix de l’appartement, et surtout de la durée d’engagement de la location. Plus la location est longue, plus la réduction d’impôts sera importante :
- Location de 6, 8 ou 12 ans avec la Loi Pinel : respectivement 12, 18 et 21 % de réduction d’impôts.
- Location de 9 ans minimum avec la loi Censi-Bouvard : 11 % de réduction d’impôts, et récupération de la TVA à hauteur de 20 %.
La défiscalisation pour se constituer un patrimoine stable
L’investissement locatif neuf est particulièrement intéressant pour ceux qui disposent d’un taux d’imposition élevé. En plus de profiter d’une réduction d’impôts non négligeable, un dispositif de défiscalisation immobilière tel que la loi Pinel permet de se constituer un patrimoine et une retraite solide ! Au terme de l’engagement locatif, l’investisseur pourra alors décider de continuer à louer son bien, ou le vendre. Les logements concernés par le dispositif Pinel sont le plus souvent situés dans des secteurs très recherchés, ils profitent donc d’une belle plus-value. Dans les deux cas, le patrimoine de l’investisseur s’agrandira.
Vous envisagez la réalisation d’un projet d’investissement locatif éligible à la loi Pinel, à Paris ou ses environs ? N’hésitez pas à consulter notre programme immobilier au quartier des architectes dans la commune du Plessis-Robinson.